بانک ها از وام ها خداحافظی می کنند

پس از دو سال مرفه از زمان برخورد همه گیر Covid-19 ، بانک ها در حال عقب نشینی از بازار وام مسکن هستند. این حرکات فقط در صورت نیاز به آن می تواند سرمایه را از وام گیرندگان برساند.

در حقیقت ، این روند از زمان رکود اقتصادی بزرگ در حال آشکار شدن است. در سال 2014 ، بانک های بزرگ 25 ٪ -30 ٪ از کل منشأ وام را به خود اختصاص دادند. امروز ، این تعداد 10 ٪ است.

یک دلیل مهم: فن آوری های جدید باعث شده است که شرکت های فناوری مالی و اقتصادی و سایر غیر بانکی ها وارد بازار شوند. همچنین ، بانکداری وام مسکن به دلیل قوانین منشأ و محدود کننده و محدود کننده و همچنین الزامات بالاتر سرمایه برای بانک ها سود کمتری پیدا کرده است.

به تازگی ، ولز فارگو (WFC) اعلام کرد که قصد دارد تجارت وام خود را کاهش دهد ، که زمانی تقریباً یک سوم وام های ایالات متحده را تحت تأثیر قرار می داد. Wells Fargo با توجه به پروب های نظارتی و حاشیه های ضعیف تر ، دیگر متعهد نیست که پیشرو در وام مسکن باشد و انتظار می رود که سال گذشته با شرکت های وام مسکن خارج از کشور که یک سوم 205 میلیارد دلار وام خانگی خود را ایجاد کرده اند ، قطع کند.

JPMorgan (JPM) همچنین قصد دارد تا در تلاش برای رعایت نیازهای سرمایه ای سختگیرانه ، میزان مواجهه با وام خود را کاهش دهد ، که در ماه اکتبر افزایش می یابد و دوباره در ژانویه 2023. برای رعایت نیازهای سرمایه بالاتر ، JPM انتظار دارد "دارایی های دارای ریسک را کاهش دهد، "که اساساً دارایی در ترازنامه هستند که نیاز به سرمایه در برابر آنها دارند. Mortgages یکی از مدیرعامل دارایی JPMorgan ، جیمی دیمون است ، به دنبال کاهش ترازنامه JPMorgan برای تأمین نیازهای بالاتر سرمایه است.

عقب نشینی بانک ها می تواند عواقب منفی اقتصادی و اجتماعی داشته باشد. اگر Wells و JPM ، اکنون با دارایی 5. 7 تریلیون دلاری ترکیبی ، از بازار وام مسکن عقب نشینی کنند ، وام گیرندگان با درآمد پایین با گزینه های بودجه کمتری می توانند در رکود اقتصادی به طور نامتناسب رنج ببرند. اگرچه مشخص نیست که آیا این خطرات تحقق می یابد ، این سؤال را ایجاد می کند که آیا برای ادامه محافظت از مصرف کنندگان ، نیازهای نظارتی فعلی برای وام ها نیاز به ترفند دارد و همچنین به رشد اقتصادی در ایالات متحده کمک می کند.

این ماده فقط برای اهداف اطلاعاتی ارائه شده است و هیچ چیز در اینجا به منزله سرمایه گذاری ، حقوقی ، حسابداری یا مشاوره مالیاتی نیست. این ماده از نظر ماهیت کلی است و به هیچ دسته از سرمایه گذاران هدایت نمی شود و نباید به عنوان فردی ، توصیه ، مشاوره سرمایه گذاری یا پیشنهادی برای مشارکت یا خودداری از هرگونه دوره مربوط به سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. تصمیمات سرمایه گذاری و مناسب بودن این ماده باید بر اساس اهداف و شرایط فردی یک سرمایه گذار و با مشورت با مشاوران وی انجام شود. اطلاعات از منابع قابل اعتماد به نظر می رسد ، اما هیچ گونه نمایندگی یا ضمانتی در مورد صحت ، کامل بودن یا قابلیت اطمینان آن وجود ندارد. تمام اطلاعات از تاریخ این ماده فعلی است و بدون اطلاع قبلی قابل تغییر است. این شرکت ، کارمندان و حساب های مشاوره آن ممکن است موقعیت های هر شرکت مورد بحث را در اختیار داشته باشد. هرگونه دیدگاه یا نظرات بیان شده ممکن است منعکس کننده این شرکت به طور کلی نباشد. محصولات و خدمات Neuberger Berman ممکن است در همه حوزه های قضایی یا برای همه نوع مشتری در دسترس نباشد. این ماده ممکن است شامل تخمین ها ، چشم اندازها ، پیش بینی ها و سایر "بیانیه های آینده نگر" باشد. با توجه به عوامل مختلف ، وقایع واقعی یا رفتار بازار ممکن است با هر دیدگاهی بیان شده تفاوت چشمگیری داشته باشد.

سرمایه گذاری مستلزم خطرات ، از جمله از دست دادن احتمالی اصلی است. سرمایه گذاری در صندوق های تامینی و سهام خصوصی سوداگرانه است و نسبت به سرمایه گذاری های سنتی درجه بالاتری از ریسک را شامل می شود. سرمایه گذاری در صندوق های تامینی و سهام خصوصی فقط برای سرمایه گذاران پیشرفته در نظر گرفته شده است. ایندکس ها بدون کنترل هستند و برای سرمایه گذاری مستقیم در دسترس نیستند. کارایی گذشته ضمانتی برای نتایج آینده نیست.

این ماده به صورت محدود از طریق شرکتهای تابعه جهانی و شرکت های وابسته به Neuberger Berman Group LLC صادر می شود. لطفاً برای اشخاص خاص و محدودیت ها و محدودیت های حوزه قضایی به www.nb.com/disclourse-global-communications مراجعه کنید.

نام و آرم "Neuberger Berman" علائم خدمات ثبت شده Neuberger Berman Group LLC است.

برخی از محصولات و خدمات ممکن است در همه حوزه های قضایی یا برای همه نوع مشتری در دسترس نباشد. اطلاعات ارائه شده در اینجا به هیچ سرمایه گذار یا دسته ای از سرمایه گذاران هدایت نمی شود و صرفاً به عنوان اطلاعات کلی در مورد محصولات و خدمات ما ارائه می شود و در غیر این صورت آموزش عمومی سرمایه گذاری را ارائه می دهد. هیچ اطلاعاتی موجود در اینجا نباید به عنوان پیشنهادی برای مشارکت یا خودداری از هرگونه اقدام مرتبط با سرمایه گذاری در نظر گرفته شود زیرا Neuberger Berman Group LLC (و وابسته های آن ، "Neuberger Berman") در حال ارائه مشاوره سرمایه گذاری بی طرفانه نیست ، به عنوان یک عمل به عنوان یک عمل به عنوان یک عملمشاور بی طرفی ، یا با توجه به مطالب ارائه شده در اینجا ، در مورد ظرفیت وفاداری مشاوره دهید. اگر شما یک سرمایه گذار بازنشستگی فردی هستید ، با مشاور مالی خود یا سایر وفاداری غیر نوکرگر برمن در مورد اینکه آیا هر ایده سرمایه گذاری ، استراتژی ، محصول یا خدمات توصیف شده در اینجا ممکن است برای شرایط شما مناسب باشد ، تماس بگیرید.

این ماده به صورت محدود از طریق شرکتهای تابعه جهانی و شرکت های وابسته به Neuberger Berman Group LLC صادر می شود. لطفاً برای اشخاص خاص و محدودیت ها و محدودیت های حوزه قضایی به www.nb.com/disclourse-global-communications مراجعه کنید.

© 2009-2022 Neuberger Berman Group LLC. کلیه حقوق محفوظ است.

یادداشت سردبیر: گلوله های خلاصه این مقاله با جستجوی ویراستاران آلفا انتخاب شد.