اجازه ندهید که عناوین شما را در مورد یک ماهیت کوچک ماه به ماه در انتظار فروش خانه فریب دهند: هنو ز-21 ٪ از یک سال پیش ، -25 ٪ از 2 و 3 سال پیش. نگاهی به نمودار بیندازید

توسط گرگ ریشتر • 29 مارس 2023 • 115 نظر

حجم فصل فروش بهار کمترین میزان از زمان مسکن 1.

توسط گرگ ریشتر برای خیابان گرگ.

بنابراین شما امروز در عناوین می خوانید که در انتظار فروش خانه برای سومین ماه پیاپی "به طور غیر منتظره" افزایش یافته است ، و این نشانه دیگری است که رونق موجود در بازار مسکن برگشته است. بنابراین بیایید یک دوز واقعیت را برای این عناوین به ارمغان بیاوریم.

انجمن ملی Realtors امروز گزارش داد که "در انتظار فروش"-"یک شاخص آینده نگر فروش خانه بر اساس امضای قرارداد"-در ماه فوریه از ژانویه 0. 8 ٪ افزایش یافت و به ارزش شاخص 83. 2 رسید.

بنابراین صبر کنید ... مقدار شاخص برای امضای قرارداد در سال 2001 در 100 تعیین شده است. بنابراین ارزش امروز 83. 2 از میانگین شاخص در سال 2001 16. 9 ٪ کاهش یافته است.

•  
• 21 ٪ از فوریه 2022
• 25 ٪ از فوریه 2021
• 25 ٪ از فوریه 2020.

نمودار فوق (داده ها از طریق YCHARTS) نشان می دهد که صعود در ماه فوریه از ژانویه چقدر ریز و درشت بود و این که از دوره های قبل چقدر عظیم بود.

در خارج از محاصره آوریل 2020 ، هنگامی که صنعت کارگزاری اساساً تعطیل شد ، در انتظار فروش خانه از اوت گذشته در سالهای زیادی در پایین ترین سطح بوده است.

در انتظار فروش خانه در منطقه ، در مقایسه با فوریه یک سال پیش (نقشه از طریق NAR):

NAR "فروش در انتظار" را به عنوان معامله ای که در آن قرارداد امضا شده است تعریف می کند اما هنوز بسته نشده است. در این مرحله ، این معامله به دلایل مختلف هنوز هم می تواند سقوط کند. اگر همه چیز خوب پیش برود ، فروش معمولاً "در طی یک یا دو ماه از امضا" بسته می شود.

فروش واقعی-فروش هایی که در ماه فوریه بسته شده است ، که توسط NAR گزارش شده است هفته گذشته-در یک فصل فروش بهار ناخوشایند ، یک صعب العبور کوچک مشابه ، دستخوش یکپارچه های کوچک بهار ، یک صعود از سوراخ عمیق در طول زمستان بوده است:

از خواندن خیابان گرگ لذت می برید و می خواهید از آن حمایت کنید؟شما می توانید اهدا کنید. من از آن بسیار قدردانی می کنمبرای یافتن چگونگی:

آیا می خواهید وقتی Wolf Street مقاله جدیدی را منتشر می کند ، از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود؟اینجا ثبت نام کنید.

115 نظر برای "اجازه ندهید عناوین در مورد یک ماهیت کوچک ماه به ماه در انتظار فروش خانه: هنو ز-21 ٪ از یک سال پیش ، -25 ٪ از 2 و 3 سال پیش. نگاهی به نمودار "

Bubbajohnson می گوید:

آمین ، تریلیون ها و تریلیون ها و تریلیون های بیشتر پس از بالا بردن سقف بدهی. این ظروف سرباز یا مسافر ، ایجاد شده توسط شر شرورانه ، Farrrrrrr از Over است.

لئو می گوید:

خریداران اعتصاب امسال بهار باعث می شود که فروشندگان بدانند که zestimates واقعی نیستند. شما باید یا یک ترول با حمایت مالی یا NAR باشید تا ادعا کنید که این بهار زمان خوبی برای خرید است.

دریای نخود می گوید:

اعتصاب خریداران (بیشتر شبیه عدم موفقیت جمعی خریداران) تاکنون در این فصل با اعتصاب فروشندگان پیشی گرفته است. خریداران زیادی وجود ندارند ، اما حتی فروشندگان کمتری نیز وجود دارند ، و این تعداد معدود خریداران به طور تعریف گنگ ترین پول در بازار هستند - آنها سعی می کنند وقتی قیمت ها فقط شروع به تصحیح کرده اند ، خریداری کنند. از این رو ، صعود ، و از این رو بازگشت موقت جنگ های مناقصه به برخی از بازارها.

سامس می گوید:

اکنون ، چه چیزی دوام خواهد داشت ، خریداران اعتصاب می کنند یا فروشندگان اعتصاب می کنند؟اگر ساخت جدید متوقف شود ، جذابیت به دلیل شلاق زدن ، طوفان ، آتش سوزی ، آتش سوزی و سایر موارد هر سال مبلغ مسکن را از بین می برد ، مطمئن هستید که بازار با قیمت های امروز تعادل نخواهد داشت؟

AV8R می گوید: لئو می گوید:

مسکن خود تابستان امسال شکست خواهد خورد. بر خلاف ETF ، اوراق بهادار ، خزانه داری ، طلا ، خانه هزینه های بسیار بالایی دارد: قالب ، پیری ، نگهداری ، HOA ، مالیات بر دارایی ، بیمه ، بدون اجاره خانه های خانوادگی و غیره. خانه های خالی 5 ٪ که برای گمانه زنی ها برگزار شد ، پس از این که متوجه شد "به زودی هیچ محوری فدرال رزرو نخواهد شد" به بازار رسیدند. فدرال رزرو بسیار طولانی تر از آنکه سرمایه گذاران مجدداً بتوانند حلال باقی بمانند ، محکم تر می شوند.

Longstreet می گوید:

حجم همیشه تأیید عملکرد قیمت عمل باعث کاهش اهمیت می شود. حجم سنگین از واقعیت قیمت های توافق شده پشتیبانی می کند

Longstreet می گوید:

فدرال رزرو بازار املاک و مستغلات بعدی بازار اوراق قرضه است و پس از آن سهام نمی تواند عملکردی داشته باشد که هر عبارتی از بین برود توسط یک فرد فدرال انتخاب نشده تصادفی می تواند کشف قیمت واقعی بازار را نادیده بگیرد

RU82 می گوید:

من یک اجاره دارم که Zestimates می گوید ارزش 122K دلار است. Redfin می گوید که ارزش آن 144K دلار است. lol redfin بدتر از Zillow

gametv می گوید:

من این را مدتی گفته ام. نرخ بهره بلند مدت به دلیل عدم صدور بدهی به دلیل سقف بدهی کاهش می یابد. اگر به آخرین باری که سقف بدهی به چالش کشیده می شود نگاه کنید و بعد از آن بلند شوید ، خواهید دید که نرخ طولانی مدت تا حدود 2 هفته پس از افزایش سقف بدهی سرکوب شده است. و این زمانی است که آنها پیاده شدند. این بار در اطراف سقف بدهی در ماه ژوئیه مطرح می شود. دفعه گذشته ، فدرال رزرو هنوز در حال خرید دارایی (QE) بود ، اما این بار خزانه داری می فروشد تا در همان زمان فدرال رزرو QT و فروش اوراق بهادار ، بدهی های زیادی را به فروش برساند. به آن فرماندار جدید BOJ ، که از سرکوب اوراق ژاپنی با خریدهای نامحدود دست خواهد کشید ، اضافه کنید. به آن اضافه کنید که بانک مرکزی اروپا قصد دارد انحلال اوراق قرضه خود را در بازه زمانی ژوئن افزایش دهد. همه بازارهای جهانی قارچ و تجمعی هستند ، بنابراین وقتی BOJ از خرید اوراق قرضه/سهام داخلی متوقف می شود ، فشار بیشتری به بازده خزانه داری ایالات متحده وارد می کند تا بالاتر برود ، هنگامی که ECB شروع به بارگیری اوراق می کند ، بازده خزانه داری را بالا می برد ،و غیره بازارها در کوتاه مدت همه چیز در مورد عرضه و تقاضا هستند و ما با زمانی روبرو خواهیم شد که عرضه بسیار بیشتری از تقاضا وجود داشته باشد ، این بدان معناست که بازده برای جذب خریداران نیاز به افزایش بیشتر دارد. من پیش بینی می کنم یک رویداد "فروش همه چیز" در تابستان اتفاق بیفتد. با فروش مردم ، بازده اوراق قرضه بلند مدت شروع به خاموش کردن نمودارها می کند. بانک ها به طور پیش فرض یا مشکلات شدید خواهند بود زیرا نرخ بلند مدت بیشتر شلیک می کند. اخراج های عظیم اتفاق می افتد. تقاضای مصرف کننده مخزن خواهد شد.

رویای آمریکایی می گوید:

فقط بخوانید مهلت سقف بدهی می تواند اوت نیز منتقل شود اما آنچه شما می گویید برای من معنی دارد. به نظر می رسد که بازده بلند مدت در کوتاه مدت به عقب برگشته است. خنده دار است که از آنجا که بانک "بحران" طولانی مدت خطر و بازده مثبت بوده است. من مطمئن هستم که این همبستگی خیلی طولانی نخواهد ماند و چیزی باید به آنجا بدهد. می تواند یک فروش کلاسیک در ماه مه باشد و سال دور ماندن هکتار همیشه بهترین می داند

بنو می گوید:

آگوست؟واقعاً؟اطلاعات خود را از کجا در جهان دریافت می کنید؟TDS Freaking نشان می دهد که 166B دلار در حساب چک خود باقی مانده است. و این از 415 میلیارد دلار در ماه قبل کاهش یافته است. https://fsapps. fiscal. treasury. gov/dts/files/23022800. pdf با این نرخ ، ما تا پایان ماه آوریل از بین می رویم.

Stillastudent می گوید:

تجزیه و تحلیل بسیار خوب از فشار نزولی بلند مدت بر نرخ بهره. همانطور که می گویید ، این می تواند با یک سقف بدهی بلند و QT به جای QE به پایان برسد. این ممکن است برای اولین بار در بیست سال عجیب و غریب طوفان مناسب برای پس اندازان باشد.

gametv می گوید:

مقاله ای وجود داشت که می گوید یکی از بانکهای سرمایه گذاری به فعالیت جهانی بانک مرکزی در کل نگاه کرده است (فکر می کنم مقاله را در فوریه دیدم؟). در این گزارش آمده است كه ژاپن و چین هنوز هم به طرز تهاجمی درگیر سیاست های QE بودند و كاهش در ترازهای خزانه داری ، سیاست های QT فدرال را در بخش عمده جبران كرد و نتیجه خالص تقریباً یك تریلیون QE اضافی در سطح جهان بود. من فکر می کنم دوره زمانی Q4 بود ، اگرچه من دقیقاً به یاد نمی آورم. مطمئن نیستیم که تجزیه و تحلیل کامل است ، اما نکته من این است که در سطح جهان ، ما واقعاً وارد نقطه ای نمی شویم که بانک های مرکزی تا تابستان در واقع اوراق قرضه را نقدینگی می کنند. بنابراین ما نرخ بهره کوتاه مدت بالاتری داریم ، اما اساساً هنوز QT قابل توجهی را بر اساس جهانی شروع نکرده ایم.

کوین می گوید:

به نظر می رسد که پشتوانه فدرال رزرو برای بانکهای شکست خورده به یک خطر اخلاقی برای بازار سهام تبدیل می شود. روح حیوانات برمی گردد و بازار با رها شدن در حال افزایش است. چه زمانی ثروتمندان و فدرال های فدرال به خاطر جرم خود مجازات می شوند؟دنیای بسیار کج که در آن زندگی می کنیم.

اینهال می گوید:

اگر اینگونه باشد ، از آنجا که قیمت سهام باعث تورم (به نظر من) می شود ، از آن حمایت می کند. تا زمانی که قیمت سهام کاهش یابد ، تورم ادامه خواهد یافت."سرمایه گذاران" اساساً حرکت فدرال رزرو را با توجه به بانک سیلیکون ولی تفسیر کرده اند زیرا "ما در نهایت همه چیز را وثیقه خواهیم کرد ، بنابراین هیچ دردی وجود ندارد ، بنابراین ما دوباره شروع به چاپ خواهیم کرد و در اولین اشاره به رکود اقتصادی دوباره به صفر می رویم. "اگر این در نهایت کاری باشد که فدرال رزرو انجام می دهد ، سرمایه گذاران سهام درست هستند و دلار مرده است. اگر اینگونه نباشد ، آنها چاقوی در حال سقوط را می گیرند.

هنک می گوید: gametv ، شما بسیار استفاده می کنید ... این دو کلمه نیست. فارکس وکسب درامد...