25،000 دلار پرداخت بایدن به سمت سهام عدالت چیست؟[توضیح داده شده]

توصیه های ما مبتنی بر تجربه در صنعت وام مسکن است و ما به شما در دستیابی به هدف خود در داشتن یک خانه کمک می کنیم. ما ممکن است هنگام مشاهده نرخ وام های ذکر شده در وب سایت ما ، از بانک های شریک جبران خسارت دریافت کنیم.

خریداران خانه اول ممکن است به زودی 25000 دلار پول نقد برای خرید خانه جدید دریافت کنند.

در 14 آوریل 2021 ، قانونگذاران هفده صورتحساب مربوط به مسکن را معرفی کردند.

یکی از لوایح ، کاهش هزینه به سمت حقوق صاحبان سهام در سال 2021 یک وعده تبلیغاتی را از طرف دولت بایدن انجام می دهد: به آمریکایی ها کمک مالی مستقیم برای خرید مسکن با کیفیت می دهد.

پیشنهاد کمک هزینه ، معروف به 25،000 دلار کمک هزینه خریدار خانه برای اولین بار ، یکی از چندین کمک هزینه و اعتبار خریدار خانه برای اولین بار است که از طریق کنگره حرکت می کند.

این مقاله کاهش هزینه به سمت قانون سهام را ساده می کند. ما نشان می دهیم که چه کسی واجد شرایط دریافت کمک هزینه ، نحوه ادعای آن است ، و چه زمانی می توانید انتظار داشته باشید که اولین بار کمک هزینه خریدار خانه در دسترس باشد.

امروز برای وام مسکن از پیش تصویب شوید.

قبل از تأیید من دریافت کنید

• &#8594 وضعیت فعلی برنامه چیست؟
• &#8594 کاهش هزینه به سمت سهام عدالت در سال 2021 چیست؟
• &#8594 چرا این کمک هزینه 25000 دلاری برای خریداران خانه اول مهم است؟
• &#8594 چه کسی واجد شرایط کاهش هزینه به سمت قانون سهام 2021 است؟
• &#8594 چگونه کاهش هزینه به سمت سهام عدالت کار می کند؟
• &#8594 اگر طی 5 سال حرکت کنید ، مقداری پول پس می پردازید
• &#8594 چگونه می توانید 25،000 دلار کمک هزینه پرداخت خود را دریافت کنید؟
• &#8594 آیا کاهش هزینه به سمت قانون عدالت به قانون تبدیل می شود؟
• &#8594 چه برنامه های کمک به پیش پرداخت فدرال برای خریداران خانه بار اول وجود دارد؟
• &#8594 سوال خریداران اولین بار در مورد 25،000 دلار کمک هزینه خریدار خانه می پرسند

وضعیت فعلی برنامه چیست؟

از 10 ژانویه 2023 ، 25،000 دلار کمک هزینه خریدار خانه برای اولین بار یک لایحه است. نسخه هایی در بحث در مجلس و همچنین سنا وجود دارد.

نماینده ماکسین واترز نسخه خانه این لایحه را که دارای 64 حامی مالی است ، تألیف کرد. سناتور رافائل وارنوک نسخه سنا این لایحه را که دارای شش حامی مالی است ، تألیف کرد.

جدول زمانی این لایحه:

• 17 ژوئیه 2021: H. R. 4495 در مجلس نمایندگان به عنوان پایین پرداخت به قانون سهام 2021 معرفی شد
• 30 سپتامبر 2021: S. 2920 در مجلس سنا به عنوان پایین پرداخت به قانون سهام 2021 معرفی شد
• 10 فوریه 2022: جلسات دادرسی در مجلس سنا
• 22 ژوئن 2022: جلسات دادرسی در مجلس سنا

کمک هزینه برای خریداران خانه تا زمانی که نسخه مجلس یا سنا از این لایحه به تصویب رسید ، در دسترس نیست.

homebuyer.com صفحه ای با وضعیت برای کلیه برنامه های دولت خریدار خانه برای اولین بار در کنگره نگهداری می کند. ما اغلب صفحه را به روز می کنیم.

کاهش هزینه به سمت سهام عدالت در سال 2021 چیست؟

کاهش هزینه به سمت سهام عدالت در سال 2021 خریداران واجد شرایط خانه را تا 25،000 دلار پول نقد برای پیش پرداخت در خانه ، بسته شدن هزینه های وام مسکن ، کاهش نرخ بهره از طریق نقاط تخفیف و سایر هزینه های خرید خانه فراهم می کند.

از 10 ژانویه 2023 ، این برنامه به خریداران خانه نیاز دارد:

• اولین بار خریدار خانه باشید
• درآمد کم یا متوسط را برای منطقه خود بدست آورید
• خانه ای بخرید که یک اقامتگاه اصلی باشد
• از وام مسکن تحت حمایت دولت استفاده کنید
• یک خریدار خانه نسل اول باشید ، یا والدین یا سرپرستان قانونی داشته باشید که به طور پیش فرض در وام خانه ای داشته باشند ، یا در طول زندگی خود در مهدکودک زندگی کنند

قانون پایین پرداخت به سمت سهام ممکن است برای خرید یک خانه دوم یا اجاره ملک استفاده نشود و کلیه خریداران خانه در داخل خانه باید شرایط لازم را برای صلاحیت برنامه برآورده کنند.

از پیش تصویب شوید تا ببینید آیا واجد شرایط هستید یا خیر.

چرا این کمک هزینه 25000 دلاری برای خریداران خانه اول مهم است؟

قانون پایین آمدن به سمت سهام عدالت ساخته شده است تا خریداران خانه برای اولین بار بتوانند خانه ها را خریداری کنند ، ریشه رشد کنند و ثروت خانگی خود را افزایش دهند.

پاراگراف این لایحه هدف خود را بیان می کند:

ارائه کمک های پرداخت هزینه به خریداران خانه نسل اول برای رسیدگی به نابرابری های چند نسلی در دسترسی به مالکیت خانه ، و محدود و در نهایت شکاف نژادی مالکیت خانه در ایالات متحده و برای اهداف دیگر.

کاهش هزینه به سمت سهام عدالت در سال 2021

این لایحه همچنین نابرابری نژادی را کاهش می دهد.

املاک و مستغلات دارای 21 تریلیون دلار ارزش است که باعث می شود سهام خانه بزرگترین منبع ثروت در ایالات متحده باشد.

امروز ، صاحبان خانه بسیار سفید پوست هستند. شکاف مالکیت خانه بین خانوارهای سفید و اسپانیایی در حال حاضر 25 درصد امتیاز است و تفاوت بین خانوارهای سفید پوست و سیاه در حال حاضر 30 درصد امتیاز است.

کاهش هزینه به سمت حقوق صاحبان سهام زمین بازی برای گروه های محروم را رقم می زند. این قدرتمندترین قانون مسکن از قانون مسکن منصفانه سال 1968 و قانون مسکن و توسعه شهری است.

این برنامه باعث می شود خانه ها برای خریداران محروم مقرون به صرفه تر شوند و مالکیت طولانی مدت خانه را تحریک کنند.

چه کسی واجد شرایط کاهش هزینه به سمت قانون حقوق صاحبان سهام در سال 2021 است؟

قانون پیش پرداخت به سمت سهام هنوز قانونی نیست، بنابراین وقتی در مورد الزامات واجد شرایط بودن برای کمک هزینه 25000 دلاری صحبت می کنیم، باید یک هشدار اضافه کنیم که ممکن است زبان صورتحساب قبل از تصویب به قانون تغییر کند.

از 10 ژانویه 2023، خریداران خانه باید تمام شرایط زیر را داشته باشند:

باید اولین خریدار خانه باشد

خریداران خانه واجد شرایط نباید در سی و شش ماه گذشته مالک خانه یا وام رهنی مشترک باشند. این لایحه خریداران خانه ای را که بیش از سه سال پیش مالک خانه بودند، به عنوان خریداران خانه برای اولین بار طبقه بندی می کند.

باید خریدار نسل اول خانه باشد یا در مراکز نگهداری زندگی کرده باشد

والدین یا قیم قانونی خریداران خانه واجد شرایط ممکن است در طول زندگی خریدار خانه مالک خانه نباشند، مگر اینکه خانه ای به دلیل سلب مالکیت یا فروش کوتاه مدت از دست رفته باشد، و والدین یا قیم قانونی در حال حاضر مالک خانه نیستند. این الزام برای همه خریداران خانه که قبلاً در مراکز نگهداری زندگی می کردند لغو می شود.

باید حداکثر درآمدی کسب کنید که برای یک منطقه بالاتر از میانگین باشد

خریداران خانه واجد شرایط باید درآمدی کسب کنند که بیش از 20 درصد از درآمد متوسط یک منطقه شهری نباشد. به عنوان مثال، در پورتلند، مین، جایی که درآمد متوسط 60000 دلار است، خریداران خانه باید 72000 دلار در سال یا کمتر برای دریافت کمک هزینه پیش پرداخت نقدی خود کسب کنند.

در مناطق پرهزینه مانند نیویورک، لس آنجلس و سایر شهرهایی که هزینه های زندگی در آنها بالاست، می توان استثناهای درآمدی ایجاد کرد.

در مناطق پر هزینه، خریداران خانه واجد شرایط باید درآمدی کسب کنند که بیش از 80 درصد از درآمد متوسط محلی نباشد. در سانفرانسیسکو، خریداران واجد شرایط خانه باید 189000 دلار در سال یا کمتر درآمد داشته باشند.

باید از وام مسکنی استفاده کنید که توسط Faie Mae، Freddie Mac، FHA، VA یا USDA پشتیبانی می شود.

خریداران خانه واجد شرایط باید از وام مسکنی استفاده کنند که توسط یکی از پنج آژانس وام مسکن دولتی - Faie Mae، Freddie Mac، FHA، VA و USDA پشتیبانی می شود. این نهادها بدون پیش پرداخت (USDA و VA)، 3 درصد پیش پرداخت (Faie Mae و Freddie Mac) و 3. 5 درصد پیش پرداخت (FHA) را مجاز می دانند.

وام های مسکن جامبو به همراه سایر وام های رهنی غیر واجد شرایط برای این برنامه واجد شرایط نیستند.

باید یک کلاس آنلاین یا حضوری مالکیت خانه را تکمیل کنید

قانون پیش پرداخت به سمت سهام، خریداران خانه را ملزم به گذراندن دوره آموزش مالکیت خانه مورد تایید دولت می کند. دوره ها را می توان در 90 دقیقه یا کمتر تکمیل کرد و ثابت شده است که نرخ نکول وام مسکن را کاهش می دهد.

قانون پیش پرداخت به سمت سهام چگونه کار می کند؟

کاهش هزینه به سمت سهام عدالت در سال 2021 یک کمک هزینه نقدی برای خریداران خانه برای اولین بار است. این نه وام است و نه اعتبار مالیاتی. این یک پرداخت نقدی است که برای بسته شدن برای خریداران واجد شرایط انجام می شود تا مستقیماً در معامله خرید اعمال شود.

جایزه پول نقد استاندارد برای خریداران خانه برای اولین بار بیست هزار دلار است و پنج هزار دلار اضافی نیز در دسترس است.

برای به دست آوردن 5000 دلار اضافی ، خریداران خانه باید به عنوان "فردی محروم اجتماعی" واجد شرایط باشند ، که شامل همه افرادی است که به عنوان سیاه ، اسپانیایی ، آسیایی آمریکایی ، بومی آمریکایی یا هر ترکیبی از آن شناخته می شوند. یا ، که به دلیل هویت خود به عنوان عضو یک گروه بدون توجه به خصوصیات فردی خود ، تحت تعصب نژادی یا قومی یا تعصب فرهنگی قرار گرفته اند.

خریداران واجد شرایط خانه می توانند از این پول استفاده کنند.

اگر یک خانه را با قیمت 100000 دلار خریداری کنید ، کمک هزینه نقدی 25،000 دلاری را می توان به یک پیش پرداخت بزرگ ، مبلغی برای هزینه های بسته شدن شما و پول نقد اضافی برای خرید نرخ سود وام خود تقسیم کرد.

در بیانیه تسویه حساب ، می توانید درخواست کنید:

• 20،000 دلار برای پرداخت 20 ٪ پیش پرداخت در خانه خود
• 3000 دلار برای املاک و مستغلات و هزینه های بسته شدن عنوان
• 2000 دلار برای خرید نرخ وام واقعاً پایین

همچنین می توانید از کمک هزینه اول خریدار برای اولین بار استفاده کنید تا نوسازی های دسترسی به خانه خود و برای هر چیز دیگری مربوط به خرید خانه باشد.

اگر طی 5 سال حرکت کنید ، مقداری پول پس می پردازید

ثروت املاک و مستغلات تحول گرا و نسلی است به همین دلیل کاهش هزینه به سمت سهام ، دیدگاه بلند مدت در مورد مالکیت خانه را ترویج می کند.

این لایحه به صاحبان خانه نیاز دارد تا به مدت پنج سال در خانه های خود زندگی کنند تا حداکثر کمک مالی خود را به حداکثر برسانند. خریدارانی که اقامتگاه را تغییر می دهند یا ظرف 60 ماه می فروشند ، بخشی از کمک هزینه اولیه خود را از بین می برند.

• فروش یا حرکت در سال 1: 100 ٪ یا 25،000 دلار بازپرداخت کنید
• فروش یا حرکت در سال 2: 80 ٪ یا 20،000 دلار بازپرداخت کنید
• فروش یا حرکت در سال 3: 60 ٪ یا 15000 دلار بازپرداخت کنید
• فروش یا حرکت در سال 4: بازپرداخت 40 ٪ یا 10،000 دلار
• فروش یا حرکت در سال 5: بازپرداخت 20 ٪ یا 5000 دلار

استثنائاتی در قانون بازپرداخت وجود دارد. برای خریدارانی که حداقل پنج سال در خانه خود بمانند ، بازپرداخت لازم نیست.

چگونه می توانید 25،000 دلار کمک هزینه پرداخت خود را دریافت کنید؟

هنگامی که قانون پایین آمدن به سمت حقوق صاحبان سهام به قانون منتقل می شود ، این یک پرداخت خودکار برای بسته شدن شما خواهد بود. وام دهنده وام شما کمک هزینه را تسهیل کرده و فرم های لازم را تکمیل می کند.

تمام کاری که از شما انتظار می رود انجام دهید این است که خانه خود را بخرید ، در تعطیل نمایش دهید و در انتظار کمک هزینه نقدی خود باشید.

با این حال ، اگر این لایحه خیلی آهسته برای جدول زمانی خرید خانه شما حرکت کند ، برنامه های کمک به پرداخت پیش پرداخت دیگر برای خریداران بار اول وجود دارد که از جمله مشوق های محلی و وام های پرداخت پایین را در نظر بگیرند.

آیا کاهش هزینه به سمت قانون عدالت به قانون تبدیل می شود؟

پیش از این قانون پیش پرداخت به سمت حقوق صاحبان سهام قبل از انتخابات میان دوره ای نوامبر 2022 بعید است زیرا دریافت کمک های نقدی به خریداران خانه نیاز به لجستیک دارد ، که در حال حاضر تعریف نشده است.

هیچ قانونی وجود ندارد که دولت کمک های مالی را به آژانس های دولتی توزیع کند ، و نه برای کشورهایی که پول را به شرکت های عنوان محلی منتقل می کنند. تا زمانی که این قوانین نوشته نشود ، این لایحه متوقف می شود.

نسخه های این لایحه در مجلس و مجلس سنا وجود دارد. هیچکدام به رأی داده نشده است.

چه برنامه های کمک به پیش پرداخت فدرال برای خریداران خانه بار اول وجود دارد؟

صورتحساب پرداخت چندگانه از طریق کنگره در حال حرکت است ، هر دو تا 25،000 دلار به کمک پیش پرداخت ارائه می دهند.

کاهش هزینه به سمت حقوق صاحبان سهام (این یکی) ، و کمک هزینه پیش پرداخت نسل اول از طریق مسکن قانون زیرساخت است.

لایحه دیگری به نام قانون تغییر بدهی دانشجویی به خانه ، هدف از پرداخت کمک هزینه پرداخت به خریداران بار اول که توسط بدهی وام دانشجویی بیش از حد مجاز هستند ، ارائه می دهد.

اولین کمک پرداخت پیش پرداخت از طریق مسکن قانون زیرساخت چیست؟

کمک هزینه پیش پرداخت نسل اول کمک هزینه 20،000 دلاری را برای استفاده در هزینه های خرید خانه ارائه می دهد. این لایحه مشابه قانون پایین پرداخت به سمت سهام ، مبلغ بالاتری 25000 دلار برای کسانی که از نظر اجتماعی یا اقتصادی محروم هستند ، ارائه می دهد.

الزامات واجد شرایط برای مسکن این است که قانون زیرساخت ها همانند پایین آمدن به سمت قانون سهام تقریباً از هر نظر است. یک تفاوت در تعریف یک خریدار خانگی نسل اول است.

قانون پرداخت به سمت سهام می گوید که والدین خریداران یا سرپرستان قانونی ممکن است در طول عمر خریداران خانه صاحب خانه نباشند ، مگر اینکه آنها خانه را برای فروش کوتاه یا سلب مالکیت از دست دهند. قانون زیرساخت می گوید که والدین خریداران یا سرپرستان قانونی ممکن است در حال حاضر خانه ای نداشته باشند.

این تفاوت کوچک می تواند به خریداران بیشتری کمک کند تا واجد شرایط شوند.

این برنامه هنوز یک لایحه است و هنوز یک قانون نیست ، بنابراین در حال حاضر تا تصویب در دسترس نیست.

امروز برای وام مسکن از پیش تصویب شوید.

قبل از تأیید من دریافت کنید

سوالات خریداران بار اول در مورد 25،000 دلار کمک هزینه خریدار خانه اول می پرسند

از زمان انتشار نسخه اول این مقاله در سال 2021 ، خوانندگان Homebuyer.com سؤالات زیادی در مورد کاهش هزینه به سمت سهام عدالت مطرح کرده اند. در اینجا برخی از موارد معمول آورده شده است.

ما همچنین یک لیست جداگانه از نکات و سؤالات خریدار خانه برای اولین بار که ارزش بررسی آن را دارند ، حفظ می کنیم.

اگر سوال شما در این لیست ظاهر نمی شود ، از Chatbox استفاده کنید و از ما به صورت زنده بپرسید.

آیا 25،000 دلار خریدار خانه برای اولین بار به همان چیزی که 15،000 دلار اعتبار مالیاتی خریدار خانه برای اولین بار بایدن اعطا می کند ، اعطا می کند؟

شماره 15،000 دلار اعتبار مالیاتی خریدار در خانه بار اول یک نقطه صحبت در مورد کمپین بود که بعداً به لایحه ای با عنوان اولین بار صاحب خانه در سال 2021 منتقل شد. لایحه اعتبار مالیاتی برای اولین بار به خریداران خانه برای 15،000 دلار اعتبار مالیاتی می دهدIRS

آیا کاهش هزینه به سمت عدالت با قانون رویای رویای آمریکایی متفاوت است؟

آره. قانون پایین آمدن رویای آمریکایی برنامه ای است که حسابهای پس انداز پس از مالیات را برای استفاده از هزینه های پیش پرداخت تنظیم می کند.

آیا 25،000 دلار کمک هزینه خریدار خانه تصویب شده است؟

نه ، 25000 دلار برنامه کمک هزینه خریدار خانه برای اولین بار به قانون تصویب نمی شود. homebuyer.com انتظار دارد که این لایحه قبل از پایان سال 2022 به شکلی تصویب شود. به صورت برگشتی منتقل نمی شود. برای به دست آوردن اعلان ها و به روزرسانی ها در مورد این صورتحساب و هنگام تصویب ، قبل از تصویب وام دریافت کنید.

چگونه می توانم مبلغ 25000 دلار کمک هزینه خریدار خانه را درخواست کنم؟

هنگامی که 25،000 دلار پایین پرداخت به سمت قانون سهام می گذرد ، دیگر نیازی به درخواست آن نخواهید داشت. وام دهنده وام شما از اطلاعات موجود در برنامه وام شما استفاده می کند تا درخواست را ثبت کرده و مبلغ پرداخت شما را تحریک کند. کمک هزینه در انتظار شما در انتظار شما خواهد بود.

چگونه می توانم بدانم که آیا من برای کاهش هزینه سهام در سال 2021 بیش از حد درآمد کسب می کنم؟

برای تعیین اینکه آیا درآمد خانوار شما برای تحمل قانون به سمت حقوق صاحبان سهام تحمل دارد ، از این جستجوی دولت برای منطقه خود استفاده کنید و نتیجه را با 1. 2 ضرب کنید. اگر درآمد شما در آن رقم یا پایین تر باشد ، ممکن است 25000 دلار واجد شرایط باشید.

اگر مجبور هستم طی پنج سال اول برای کار حرکت کنم ، آیا باید کمک هزینه 25000 دلاری را بازپرداخت کنم؟

بله ، اگر ظرف پنج سال خانه خود را با استفاده از برنامه جابجا یا بفروشید ، باید حداقل برخی از کمک های مالی خود را پس انداز کنید. کارفرمای شما ممکن است شما را به عنوان بخشی از هزینه متحرک خود بازپرداخت کند.

اگر من یک خریدار خانگی برای اولین بار هستم اما نامزد من اولین خریدار خانه نیست. آیا می توانیم از 25،000 دلار کمک هزینه خریدار خانگی برای اولین بار استفاده کنیم؟

نه ، برای استفاده از کمک هزینه خریدار خانه 25000 دلاری ، کلیه خریداران خانه باید خریداران بار اول باشند که مطابق با استانداردهای صلاحیت برنامه هستند.

آیا محدودیت هایی در مورد نحوه استفاده از پول اول خریدار خانه من وجود دارد؟

بله ، شما ممکن است برای پرداخت پیش پرداخت در خانه ، پرداخت هزینه های بسته شدن ، کاهش نرخ بهره وام مسکن و سایر هزینه های مربوط به خرید در خانه ، از بودجه کمک هزینه استفاده کنید.